年轻人首次置业有窍门 谨记十点少走弯路

有这么一群人，他们有梦想，有抱负。在一二线城市摸爬滚打，只为拥有一处属于自己的房子。对于这群人来说，买房是个话题但同时也是个难题，面对各种各样的房子，第一次买房基本没什么经验，小编以切身经历为大家整理了首次买房的攻略及其经验。

1，了解限购政策

目前，多数一二线城市基本已经限购，想在所处的城市买房，首先要弄清楚自己是否具备卖房资格。以上海为例：单身——限购。家庭——可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

2，先定个目标

买房前一定要想清楚自己的最想要的是什么，买房是为了什么？投资还是自住？只有考虑清楚自己的购房需求，才不会走弯路。

3，衡量自己财力

确定好自己的买房目标以后，还需要弄清楚准备用多少钱买房，算清自己和家里能补贴的金额，同时也要了解所处城市首付购房的金额比例。

4，预判自己未来能力

买房多数都会选择贷款，最合适的贷款时间需根据自己未来的承担能力去选择，一般选择20~25年较为适中。

5，预留装修费用

现在买房多半都是精装房，但精装房也需要购置家具，因此买房最好预留一部分钱用来购房家具和车库费用。

6，挑选楼层

大多数人买房不太喜欢底层跟顶楼，底层吵闹，顶楼隔热效果不佳，那到底几楼才最为合适呢？15层高住宅5-7层最好；18层高住宅6-7层最好；30层高住宅6-7层、15-24层最好；28层高住宅6-7层、15-22层最好；24层高住宅6-7层、15-20层最好；26层高住宅6-7层、15-20层最好；25层高住宅6-7层、15-20层；22层高住宅6-7层、15-20层；

7，挑选户型

买房不要一味求大，合适居住就好。对于年轻人来说，选三-四房的大户型，容易造成经济压力和空间浪费。因此，70-90平左右两房最为合适，功能全，总价也相对较低。

8，区域配套

年轻人们上下班都离不开地铁和公交，因此交通便利的房子很受年轻置业者们吸引。而年轻人下班回家后有逛商场，超市或者到附近餐馆吃饭，周边看电影与朋友聚会等需求。因此地段好，生活和商业配套成熟的房子很适合年轻置业者。

9，教育和医疗

买房的同时也需要考虑学校和医院，小区内部配有幼儿园是再好不过的选择，开车10~15分钟能到医院也不错。

10，未来规划

首次买房要了解清小区未来的周边规划，一方面为了升值，另一方面日后的生活也会更加便捷。